Bolig

Skal det være ejer- eller andelsbolig?

Det er muligt at købe og udleje både ejerlejligheder og andelslejligheder

Det er typisk i de større studiebyer som København, Aarhus, Odense og Aalborg, vi finder forældrekøb. Og det er op til dig, om du vil gå efter en ejerlejlighed eller en andelsbolig. Andelsboliger er typisk billigere at komme i nærheden af, mens ejerlejligheder, som oftes kræver en større investering, kan være en mere langsigtet løsning. Du skal dog være opmærksom på, om der i den aktuelle andelsboligforenings vedtægter er forbud mod fremleje. I så fald er forældrekøb ikke muligt i den forening.

Andelsbolig som forældrekøb

Det er i mange tilfælde, men ikke alle, muligt at købe en andelsbolig og udleje den. I en del foreninger kræver vedtægterne, at man som køber skal bo på adressen, og dermed kan et almindeligt forældrekøb ikke lade sig gøre. I sådanne tilfælde kan løsningen være at give sit barn et lån, så han eller hun for lånte penge kan købe en andelsbolig.

Hvordan får man råd?

Som udgangspunkt kan den unge selv låne pengene på helt traditionel vis. Men i praksis vil mange få et nej, hvis de som studerende spørger efter et stort lån, da deres indtægt som studerende er forholdsvis lille.

Den økonomiske begrundelse for forældrekøb af ejerlejlighed eller andelsbolig kan være, at man som forælder har friværdi i egen bolig. Du kan så tage et lån i egen bolig og låne pengene videre til dit barn. Naturligvis er det også muligt, hvis du har en stor opsparing, at du lånet pengene fra en opsparing ud. Vi anbefaler, at du får hjælp af en advokat eller revisor, når det gælder udformningen af gældsbrev. Der er også vigtigt at få styr på skattemæssige forhold.

Dine skatteforhold ændrer sig ved forældrekøb

Din rådgiver kan hjælpe dig med finde den bedste form for finansiering.

Hav styr på reglerne

Hvis den unge selv køber andelsboligen, skal I være opmærksomme på, hvor og hvordan andelsboligforeningen har finansieret sig, og hvordan andelshaverne hæfter i forhold til foreningens gæld.

Har andelsboligforeningen en god økonomi

Salg af andelsboligen

Hvis dit barn selv ejer andelsboligen, kan den sælges uden at betale skat af fortjenesten.

Aktuelt lige nu

COVID-19

Vi passer på dig - og på hinanden

Vi har valgt at lukke dørene til vores afdelinger. Hvis du har brug for vores hjælp, så ring endelig til os - så kan vi sammen aftale, hvordan vi bedst kan hjælpe dig.

Sig farvel til oliefyret – og få 10.000 kroner i tilskud

Nyheder

Sig farvel til oliefyret – og få 10.000 kroner i tilskud

Har du et realkreditlån hos os, så er det et Totalkredit-lån. Det er der flere fordele ved, og lige nu giver Totalkredit dig mulighed for et økonomisk tilskud på 10.000 kroner, hvis du udskifter dit oliefyr med en varmepumpe.

Bolig forberedelse

Nyheder

Ny godkendelse af nethandel: Dit kort skal være tilmeldt 3D Secure

Nu skal du godkende internethandler med en personlig kode eller som alternativ vælge at godkende med din NemID app.

Nogle webshops fejler fra 10. januar

Nyheder

Fejl hos nogle webshops på grund af ny 3D secure sikkerhedsgodkendelse

Ikke alle webshops har nået at blive klar til nye EU-regler. Du kan derfor risikere, at de afviser din online handel. Hvis dit kort er tilmeldt 3D Secure, er der intet i vejen med dit betalingskort, men med webshoppen