Lån med fast eller variabel rente?

Der er argumenter for og imod lån med fast rente.

Har du et variabelt forrentet lån, nyder du i øjeblikket godt af den rekordlave rente og kan glæde dig over en lav månedelig ydelse på dit boliglån.

Samtidig er det gængs økonomisk teori, at:

• man bør vælge lån med fast rente, når renten er lav (for når den er lav vil den givetvis stige på et tidspunkt)
• man bør vælge lån med variabel rente, når renten er høj (for så vil renten muligvis falde)

Der er noget som taler imod og noget andet som taler for en konvertering fra variabelt forrentet til fast forrentet lån.

Imod

Det taler imod en konvertering, at du får en højere rente og dermed skal betale en højere ydelse hver måned. Det er enkelt og lige til at regne ud, hvad forskellen og dermed ulempen er.

For

Der to fordele ved at konvertere:

• Hvis renten begynder at stige, ligger din rente fast - du behøver ikke bekymre dig om, hvor meget du fremover risikerer at skulle betale hvis renten stiger meget. Med en konvertering kender du din udgift. 
• I takt med at renten stiger, falder kurserne på de obligationer, der ligger bag dit boliglån. Det gør det billigere for dig at indfri boliglånet, hvis du fx. skal sælge huset.

Ulempen, det der taler imod, kan beregnes her og nu. Det som taler for en konvertering, kan ikke beregnes nu, da ingen ved hvornår og hvor meget renten vil stige. Derfor er det ikke nogen nem sag at afgøre, hvad man skal gøre.

Som nævnt er det gængs økonomisk teori, at man bør vælge lån med fast rente, når renten er lav og vælge lån med variabel rente, når renten er høj.