Anbefaling af boliglån

Hold øje med dit boliglån - måske giver det mening at konvertere det til en anden type eller en anden løbetid.

Nedenstående er generelle anbefalinger af realkreditlån til din bolig. Vi opfordrer dig til at kontakte din rådgiver for at finde den bedste løsning for dig og din økonomi, så du ikke baserer dine handlinger på generelle anbefalinger. 

Først beskrives vores anbefaling til nye lån. Derefter kommer vi med anbefalinger til en række forskellige eksisterende lån.

Nye lån

Skal du optage et nyt lån, anbefaler vi et lån med fast rente.

Med en fast rente har du sikkerhed for en fast ydelse. Stiger renten har du desuden mulighed for at reducere din restgæld ved konvertering.

Der er mulighed for at optage lån med eller uden afdrag.

Vi anbefaler, at nye låntagere optager fastforrentede lån med afdrag på baggrund af 3,5 % til 2044.

Ønsker man et afdragsfrit lån med fast rente afgør dagskursen om 4 % til 2044 eller den nyåbnede 3,5 % til 2044 bør vælges.

Ønsker du en lav ydelse, og har du plads i budgettet til stigende renter, kan du tage et lån med variabel rente. Vær opmærksom på, at renten lige nu er rekordlav, og der er stor risiko for rentestigninger fremover. Der er intet loft for, hvor meget renten kan stige.

Hvis du ønsker et variabelt forrentet lån, kan der vælges fast rente i en længere periode end et år; eksempelvis tre eller fem år.

Variabelt forrentede lån med et loft er en anden mulighed. Likviditeten i disse obligationsserier er dog tynd, hvilket kan gøre det dyrere at indfri lånet.

Eksisterende lån

Herunder er en række anbefalinger i forhold til lån med fast og variabel rente, lån med forskellig rentesats og løbetid og lån i euro.

6 % fastforrentet 30-årigt lån: Låntagere med et 6 % fastforrentet 30-årigt lån bør konvertere til 3,5 % - 2044 med afdrag, eller 3,5/4 % - 2044 uden afdrag.

5 % fastforrentet 30-årigt lån: Låntagere med et 5 % fastforrentet 30-årigt lån kan ofte med fordel konvertere til 3,5 % - 2044 med afdrag, eller 3,5/4 % - 2044 uden afdrag.

4 % fastforrentet 30-årigt lån: Låntagere med et 4 % fastforrentet 30-årigt bør ikke konvertere.

6 % fastforrentet 20-årigt lån: Låntagere med et 6 % fastforrentet 20-årigt lån bør konvertere til 3 % - 2034.

5 % fastforrentet 20-årigt lån: Låntagere med et 5 % fastforrentet 20-årigt lån bør konvertere til 3 % - 2034.

Variabelt forrentet lån: Ønsker man rentesikring i en længere periode, kan der vælges fast rente i eksempelvis tre eller fem år.

Variabelt forrentet lån med loft: Låntagere med et variabelt forrentet lån med loft bør ikke konvertere.

Lån i Euro: Renten i Euro og DKK er for tiden ens. Nye låntagere bør derfor optage lånet i DKK, mens låntagere der allerede har lån i Euro ikke bør konvertere.

Vi anbefaler dig, at du tager kontakt til din rådgiver, som kan hjælpe dig med at finde frem til det lån, som passer bedst til dig og din økonomi.

20. april 2012