Skal du optage et nyt lån, skal du tage stilling til, om lånet skal være med fast eller variabel rente, og om afdraget på lånet skal være højt eller lavt.

Bliver din ejendom belånt med mere end 60 % af boligens værdi, skal du vælge, hvilken pakke der passer bedst til dig:

• Totalkredit pakke A: Fast rente - højt afdrag
• Totalkredit pakke B: Loft over rente - højt afdrag
• Totalkredit pakke C: Variabel rente - højt afdrag
• Totalkredit pakke D: Loft over rente - lavt afdrag
• Totalkredit pakke E: Variabel rente - lavt afdrag

Du kan læse mere om tolagsbelåning her: Hvad er tolagsbelåning?

Grundlån

Belånes ejendommen op til 60 % af boligens værdi, anbefaler vi:

Fastforrentede 3 % obligationslån 30 år med afdrag
(er kursen over 100, anbefales 3-procents obligationslån uden afdrag, hvor der vælges afdrag)

Ønsker du et afdragsfrit lån, anbefaler vi 3 % obligationslån 30 år med 10 års indledende afdragsfrihed
Ønsker du en lav ydelse, og har du plads i budgettet til stigende renter, kan du tage et lån med variabel rente. Vær opmærksom på, at renten lige nu er rekordlav, og der er stor risiko for rentestigninger fremover. Der er intet loft for, hvor meget renten kan stige.

Hvis du ønsker et variabelt forrentet lån, kan der vælges fast rente i en længere periode end et år; eksempelvis tre eller fem år.

Variabelt forrentede lån med et loft er en anden mulighed. Likviditeten i disse obligationsserier er dog tynd, hvilket kan gøre det dyrere at indfri lånet.

Toplån

Belånes ejendommen i intervallet 60 % - 80 % af boligens værdi, anbefaler vi:

Rentemax obligationslån 30 år med rente loft på 5% til 2023 eller alternativt et F5 lån 30 år, begge lån med afdrag.

Vi anbefaler dig, at du tager kontakt til din rådgiver, som kan hjælpe dig med at finde frem til det lån, som passer bedst til dig og din økonomi.

Eksisterende lån

Herunder er en række anbefalinger i forhold til lån med fast og variabel rente, lån med forskellig rentesats og løbetid og lån i euro.

• 6 % fastforrentet 30-årigt lån: Låntagere med et 6 % fastforrentet 30-årigt lån bør konvertere til et lån med lavere rente eller til en af Totalkredits pakker – afhængig af belåningsinterval
  
  
• 5 % fastforrentet 30-årigt lån: Låntagere med et 5 % fastforrentet 30-årigt lån bør konvertere til et lån med lavere rente eller til en af Totalkredits pakker – afhængig af belåningsinterval
  
  
• 4 % fastforrentet 30-årigt lån: Låntagere med et 4 % fastforrentet 30-årigt bør kontakte sin rådgiver, da det kan være en god ide, at omlægge sit lån.
  
  
• 6 % fastforrentet 20-årigt lån: Låntagere med et 6 % fastforrentet 20-årigt lån bør konvertere til et lån med lavere rente eller til en af Totalkredits pakker – afhængig af belåningsinterval.
  
  
• 5 % fastforrentet 20-årigt lån: Låntagere med et 5 % fastforrentet 20-årigt lån bør konvertere til et lån med lavere rente eller til en af Totalkredits pakker – afhængig af belåningsinterval.
  
  
• 4 % fastforrentet 20-årigt lån: Låntagere med et 4 % fastforrentet 20-årigt lån bør kontakte sin rådgiver, da det kan være en god ide, at omlægge sit lån.

Variabelt forrentet lån: Ønsker man rentesikring i en længere periode, kan der vælges fast rente i eksempelvis tre eller fem år.

Variabelt forrentet lån med loft: Låntagere med et variabelt forrentet lån med loft bør ikke konvertere.

Lån i Euro: Renten i Euro og DKK er for tiden ens. Nye låntagere bør derfor optage lånet i DKK, mens låntagere, der allerede har lån i Euro, ikke bør konvertere.

Vi anbefaler dig, at du tager kontakt til din rådgiver, som kan hjælpe dig med at finde frem til det lån, som passer bedst til dig og din økonomi.